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副収入の達人

J-REIT(不動産投資信託)で副収入

J-REITってなに?仕組みとメリット

J-REITの仕組み

J-REITとは「日本版不動産投資信託」の略で、不動産投資を扱う金融商品です。

通常、個人が「不動産投資をしよう」と思った場合、投資物件を直接購入し賃貸物件として管理しなければいけないのですが、J-REITの場合はその道の専門家が投資家から資金を集め収益不動産の購入・管理を行ないます。

メリット(1) : プロが運営してくれる
メリット(2) : 安定した分配金が毎年もらえる
メリット(3) : 小額から投資ができる
メリット(4) : 証券取引所に上場しているため信頼性が高い

ミドルリスク・ミドルリターン

J-REITは株式投資に似ていますが、ビジネスの対象が「賃貸不動産」に限られるため収益性は安定しています。それでもリスクはゼロというわけではないので、J-REITは「ミドルリスク・ミドルリターン」の金融商品だと言われています。

目安の利回りは時期にもよりますが3〜5%程度です。

・ 定期預金、国債 → ローリスク・ローリターン
・ J-REIT → ミドルリスク・ミドルリターン
・ 株式投資 → ハイリスク・ハイリターン

これら以外にも「FX(外貨為替取引)」「投資信託」などがあります。

J-REITはどこで買えるの?

J-REITは「証券取引所」に上場しているため、証券会社に口座さえ持っていれば、通常の株式と同じようにカンタンにオンライン取引で購入することができます。証券口座を持っていない方は下記のページを参考に口座を開設してください。

おすすめの証券会社一覧

詳しくは「J-REITの達人」をご覧ください

「資産運用に興味はあるけど株式投資は難しそうだし、リスクも大きすぎる」という方にJ-REITはおすすめです。姉妹サイト「J-REITの達人」をお読みいただくとさらに詳しく「J-REIT」について知ることができます。

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